Oferta nr 412892 - obiekty / sprzedaż
Dane oferty
| Cena: | 5 870 000 zł |
|---|---|
| powierzchnia: | 6 177m2 |
| miejscowość: | ZARAŃSKO |
| rodzaj obiektu: | HANDLOWO-USŁUGOWY |
| pow. działki [m²]: | 17 540 |
| pow. biurowa [m²]: | 144 |
| rok budowy: | 2 013 |
| ogrzewanie: | C.O. GAZOWE |
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana dobrze prosperującą całodobową stacją paliw SHELL, znajdująca się w Zarańsku, gm. Drawsko Pomorskie, zaledwie 450 m od plaży Jeziora Zarańsko.
Stacja paliw położona jest na rozwidleniu dwóch dróg wojewódzkich:
- 162 w kierunku na Świdwin i Kołobrzeg
- 173 w kierunku na Połczyn Zdrój i Szczecinek lub Koszalin,
SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
1. Działki o łącznej pow. 1,7540 ha:
- 6177 m2 - plac utwardzony pod stację paliw;
- 3670 m2 - rozpoczęta budowa sali bankietowej;
- 5024 m2 - teren pod kolejną inwestycję np. supermarket
- 1968 m2 - teren pod dodatkowy parking;
- 700 m2 - droga dojazdowa do DW162
MPZP – 5.18 UT/UG
"Rezerwa terenu pod zespół obsługi turystycznej (stacje CPN, parkingi, warsztat z częścią mieszkalną, handel, mała gastronomia), pozostawia się swobodę kształtowania zespołu pod warunkiem kompleksowego opracowania koncepcji docelowej zespołu. Zabudowa 1-1,5 k."
2. Budynek o pow. 144 m2, w tym:
- sklep z barem BISRO – 61 m2,
- trzy WC,
- trzy pom. magazynowe,
- trzy pom. socjalne,
- pom. techniczne.
Budynek wybudowany w 2013 r i unowocześniony w 2018 r, wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie gazowe, monitoring.
Sala sklepowa posiada 2 stanowiska kasowe, BISTRO z ciepłymi przekąskami i kącik kawowy.
3. Myjnia samochodowa dwustanowiskowa o technologii EHRLE Jet Was PLUS, o mocy 12 kW.
4. Trzy wysepki dystrybutorowe pod zadaszeniem o pow. 205 m2, wyposażone obustronnie w szwedzkie dystrybutory paliwowe Dresser Wayne:
- dwa dystrybutory ośmiowężowe – ON, ON Bio, Pb95, Pb98,
- dystrybutor jednowężowy LPG,
- dystrybutor szybki dwuwężowy ON TIR,
- odkurzacz,
- kompresor.
5. Duży utwardzony parking dla aut osobowych i ciężarowych.
6. Instalacja Fotowoltaiczna – 40 kW (w trakcie realizacji).
7. Zbiornik wody deszczowej o poj. 63 m3.
8. Projekt budowy sali bankietowej z restauracją, pokojami hotelowymi i warsztatem samochodowym o łącznej pow. użytkowej 938 m2.
Budowa jest na etapie doprowadzonych przyłączeń i wykonanych fundamentów. Dokumentacja do wglądu podczas prezentacji.
INWESTYCJA W LICZBACH:
ROI – 15-20% (zwrot całkowity w ok. 5 lat)
Ustabilizowany Cash Flow od 2026 roku pow. 1.000.000 zł
Wg operatu szacunkowego WR= 11.438.833 zł
Więcej szczegółów udzielę osobiście osobom zainteresowanym tematem inwestycji swojego kapitału.
Do zobaczenia!
Więcej informacji
- rodzaj obiektu: HANDLOWO-USŁUGOWY
- pow. działki [m²]: 17 540
- pow. biurowa [m²]: 144
- rok budowy: 2013
- ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- data wprowadzenia: 2023-04-13
- składniki kompleksu obiektów: WARSZTAT
- nieruchomość: OBIEKTY
- uzbrojenie działki - przyłącza: KAN. MIEJSKA
- droga dojazdowa: ASFALTOWA DOJAZD TIR
- operacja: SPRZEDAŻ
- województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
- powiat: DRAWSKI
- gmina: DRAWSKO POMORSKIE
- ukształtowanie terenu: PŁASKIE
- zabezpieczenia: OCHRONA
- forma własności działki: WŁASNOŚĆ
- źródło c.w.: PIEC GAZOWY
- cena ofertowa euro: € 1 294 335
- cena ofertowa usd: $ 1 399 995
- forma własności: WŁASNOŚĆ
- typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
- instalacje w budynku: KLIMATYZACJA, WENTYLACYJNA, INTERNETOWA, ALARMOWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
- rynek: WTÓRNY
- oferta specjalna: NIE
dokładna 
przybliżona