x
Notes ofert

Oferta nr 395162 - lokale / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 489 000 zł
powierzchnia: 81,16m2
piętro: parter
miejscowość: SZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE
rodzaj lokalu użytkowego: HANDLOWO-USŁUGOWY
dodatkowe: WITRYNA WYSTAWOWA
forma własności: WŁASNOŚĆ

Oferujemy Państwu na sprzedaż trzypoziomowy lokal, który dotychczas pełnił funkcję salonu kosmetycznego. Lokal mieści się w samym Centrum Szczecina przy jednej z głównych ulic o dużym natężeniem ruchu pieszych.

Dzięki dwóm księgom wieczystym, jedna część może stanowić mieszkanie a druga dochodowy biznes.

Całość składa się z dwóch nieruchomości lokalowych o łącznej powierzchni 81,16 m2 wewnątrz połączonych ze sobą schodami:

- pierwszy lokal o powierzchni użytkowej 47,64 m2 składa się z solarium oraz pomieszczenia magazynowego
- drugi lokal o powierzchni 33,52 m2 składa się z dwóch pomieszczeń na poziomie przyziemia


W trzypoziomowym salonie znajduje się:

- miejsce na recepcję do obsługi klientów,
- 2 łazienki (w tym jedna z prysznicem),
- gabinet kosmetyczny,
- salon fryzjerski,
- pomieszczenie socjalne

Salon funkcjonował przez 23 lata, a dzięki jego lokalizacji pozyskanie nowych klientów nie będzie stanowiło problemu!!!

***DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ***

- dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość adaptacji lokalu według potrzeb,
- lokal ogrzewany z kotła gazowego dwubiegowego,
- czynsz wynosi 280 zł i zawiera zaliczkę na wodę, śmieci, fundusz remontowy, obsługę oraz prace konserwatorskie,
- w lokalu jest możliwość podłączenia urządzeń na siłę (380 V)

W niedalekiej odległości od salonu znajduje się:

- placówka banku,
- hotel,
- szkoła,
- sklepy
- przystanki komunikacji miejskiej

Interesująca oferta z uwagi na dochodowy charakter nieruchomości i lokalizację.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.



Więcej informacji

  • rodzaj lokalu użytkowego: HANDLOWO-USŁUGOWY
  • dodatkowe: WITRYNA WYSTAWOWA
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • oferta specjalna: NIE
  • rynek: WTÓRNY
  • przynależne: PIWNICA
  • instalacje w lokalu: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE
  • prawo/lewobrzeże: LEWOBRZEŻE
  • typ umowy pośrednictwa: OTWARTA
  • cena ofertowa usd: $ 102 543,30
  • cena ofertowa euro: € 103 472,40
  • ogrzewanie: C.O. GAZOWE
  • źródło c.w.: PIEC GAZOWY
  • umeblowanie: CZĘŚCIOWO
  • liczba pokoi: 5
  • materiał ścian: CEGŁA
  • rok budowy: 1940
  • rodzaj budynku: KAMIENICA
  • forma własności działki: UŻ. WIECZYSTE
  • ilość pięter: 3
  • gmina: SZCZECIN
  • powiat: SZCZECIN
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • nieruchomość: LOKALE
  • data wprowadzenia: 2021-07-14


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-szczecin/lokale/sprzedaz/395162