x
Notes ofert

Oferta nr 395499 - obiekty / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 5 500 000 zł
powierzchnia: 274,77m2
miejscowość: KOŁOBRZEG
rodzaj obiektu: INNY
pow. działki [m²]: 732
ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż!
Do sprzedaży całoroczny, działający, dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni 274,77 m2 z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje (wg wykonanego projektu koncepcyjnego) położony na trzech działkach o łącznej powierzchni 732 m2.
Pensjonat w środku wyremontowany, w bardzo dobrym standardzie, pokoje 2, 3 osobowe z łazienkami. W przyziemiu dodatkowe 3 pokoje, kuchnia, stołówka. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów.

BUDYNEK MIESZKALNO - PENSJONATOWY Z GARAŻEM, MUROWANY Z CEGŁY O KUBATURZE 1202 M3 STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. DZIAŁKA GRUNTU W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM - oznaczona symbolem SM Śródmiejskie tereny mieszkaniowe, w ewidencji gruntu - jako tereny mieszkaniowe, zurbanizowane tereny mieszkaniowe.

Ulica Portowa to jedna z ulic miasta prowadząca do kołobrzeskiego portu, o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Ponadto po drugiej stronie znajduje się Bulwar Zacisze (na zdjęciach wizualizacje zagospodarowania Bulwaru przez Miasto Kołobrzeg), nad urokliwym brzegiem Parsęty. Największym atutem Pensjonatu jest jego położenie: bezpośrednio nad rzeką, 400 m od szerokiej i piaszczystej plaży, portu, latarni morskiej a także mola.
Dodatkowym atutem jest projekt/koncepcja przebudowy i rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje (łącznie 4 kondygnacje), przeprojektowanie frontowej elewacji w stylu nowoczesnym, z płaskim dachem z ogólnodostępnym trasem na dachu, budynek z windą. Projekt koncepcyjny dotyczy rozbudowy budynku położonego na jednej działce, a na drugiej działce jest możliwość dobudowania jeszcze raz tyle apartamentów łącząc wszystko w jedną całość.

W sąsiedztwie budynki 10 kondygnacyjne, jest więc możliwość wystąpienia o zmianę warunków i zabudowy terenu dużo większym obiektem. Obiekt działający całorocznie, posiada własny parking dla gości ( na terenie działki za obiektem) - obecnie na 8 miejsc parkingowych (możliwość powiększenia miejsc do parkowania).
Istnieje możliwość zakupu drugiego pensjonatu obok, dla którego przewidziana jest również koncepcja rozbudowy, co zwiększyło by znacznie ilość PUM, przy pomyśle realizacji w tym miejscu dużej inwestycji apartamentowej.
Zostało już wykonane geotechniczne badanie gruntu. Dokumentacja do wglądu.

Atrakcje w pobliżu:

Atrakcje turystyczne: promenada, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne.

Gastronomia w pobliżu: kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie.

Położenie: obiekt położony jest w dzielnicy portowej, nad rzeką, blisko plaży. W pobliżu Park Zdrojowy, sklepy, ośrodki rehabilitacyjne, zabiegi. Centrum miasta 10 min spacerem.

Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych.

Oferowany teren jest w pełni uzbrojony oraz nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł zmienić istniejącą decyzję o warunkach zabudowy lub wystąpić o nową – wedle własnych potrzeb.

Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej.

Zapraszam na prezentację.



Więcej informacji

  • rodzaj obiektu: INNY
  • pow. działki [m²]: 732
  • ogrzewanie: C.O. GAZOWE
  • oferta specjalna: NIE
  • rynek: WTÓRNY
  • instalacje w budynku: KOMPUTEROWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • cena ofertowa usd: $ 1 397 000
  • cena ofertowa euro: € 1 202 850
  • źródło c.w.: PIEC GAZOWY
  • umeblowanie: TAK
  • rodzaj budynku: PENSJONAT
  • forma własności działki: UŻ. WIECZYSTE
  • ilość pięter: 1
  • gmina: KOŁOBRZEG
  • powiat: KOŁOBRZESKI
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • droga dojazdowa: ASFALTOWA
  • nieruchomość: OBIEKTY
  • data wprowadzenia: 2021-06-21


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-ko%C5%82obrzeg/obiekty/sprzedaz/395499