x
Notes ofert

Oferta nr 395498 - obiekty / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 2 500 000 zł
powierzchnia: 370m2
miejscowość: KOŁOBRZEG
rodzaj obiektu: INNY
pow. działki [m²]: 366
ogrzewanie: C.O. GAZOWE

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż!
Do sprzedaży całoroczny, działający, dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni 370 m2 z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje (wg wykonanego projektu koncepcyjnego) położony na działce o powierzchni 366 m2.
Pensjonat w dobrym standardzie, pokoje 1, 2, 3 i 4 osobowe z łazienkami. W przyziemiu kuchnia, stołówka. Na parterze budynku dochodowy bar/pizza całoroczny o pow. 32 m2, na 18 osób. Wejście od ulicy. Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów.
Świetna lokalizacja przy ul. Portowej, blisko portu, morza, parku nadmorskiego, latarni i molo !!!
Przepiękny widok na rzekę i tereny zielone.
Budynek dwukondygnacyjny, murowany, z cegły, kryty papą, rok budowy 1963 r., działka gruntu na własność.

Dodatkowym atutem jest projekt/koncepcja przebudowy i rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje (łącznie 4 kondygnacje), przeprojektowanie frontowej elewacji w stylu nowoczesnym, z płaskim dachem z ogólnodostępnym tarasem na dachu, budynek z windą. W sąsiedztwie budynki 10 kondygnacyjne, jest więc możliwość wystąpienia o zmianę warunków i zabudowy terenu dużo większym obiektem. Obiekt działający całorocznie, posiada własny parking dla gości ( na terenie działki ) - obecnie na 5 miejsc parkingowych.
Istnieje możliwość zakupu drugiego pensjonatu obok, dla którego przewidziana jest również koncepcja rozbudowy, co zwiększyło by znacznie ilość PUM, przy pomyśle realizacji w tym miejscu dużej inwestycji apartamentowej.
Zostało już wykonane geotechniczne badanie gruntu. Dokumentacja do wglądu.

Atrakcje w pobliżu:

Atrakcje turystyczne: promenada, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe. Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne.

Gastronomia w pobliżu: kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie.

Położenie: obiekt położony jest w dzielnicy portowej, nad rzeką, blisko plaży. W pobliżu Park Zdrojowy, sklepy, ośrodki rehabilitacyjne, zabiegi. Centrum miasta 10 min spacerem.

Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych.

Oferowany teren jest w pełni uzbrojony oraz nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł zmienić istniejącą decyzję o warunkach zabudowy lub wystąpić o nową – wedle własnych potrzeb.

Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej.

Zapraszam na prezentację.



Więcej informacji

  • rodzaj obiektu: INNY
  • pow. działki [m²]: 366
  • ogrzewanie: C.O. GAZOWE
  • rynek: WTÓRNY
  • instalacje w budynku: KOMPUTEROWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • cena ofertowa usd: $ 635 000
  • cena ofertowa euro: € 546 750
  • umeblowanie: TAK
  • źródło c.w.: BOJLER
  • rodzaj budynku: PENSJONAT
  • forma własności działki: WŁASNOŚĆ
  • ilość pięter: 1
  • powiat: KOŁOBRZESKI
  • gmina: KOŁOBRZEG
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • droga dojazdowa: ASFALTOWA
  • nieruchomość: OBIEKTY
  • data wprowadzenia: 2021-06-29
  • oferta specjalna: NIE


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona
/nieruchomosci-ko%C5%82obrzeg/obiekty/sprzedaz/395498