x
Notes ofert

Oferta nr 365061 - lokale / sprzedaż

Dane oferty

Cena: 1 300 000 zł
powierzchnia: 92,60m2
piętro: parter
miejscowość: SZCZECIN, CENTRUM
standard: BARDZO WYSOKI STANDARD
forma własności: WŁASNOŚĆ

Ofertą sprzedaży jest restauracja Mała Francja w okolicach Deptaku Bogusława. Lokal w pełni wyposażony, urządzony w bardzo wysokim standardzie. Doskonała oferta dla inwestora - umowa z najemcą podpisana na 5 lat, zysk w wysokości 7 tys. zł miesięcznie do końca 2020 roku, a później czynsz wzrasta do 7 500 tys. zł/m-c. Wszystkie opłaty po stronie najemcy.

Lokal w księdze wieczystej ma 92,6 m2, ale przynależy do niego jeszcze powierzchnia w piwnicy - cała restauracja ma więc 143 m2. Istnieje możliwość wykupienia na własność piwnicy od TBS (jest zgoda).

Na powierzchnię lokalu składa się:

- dwie sale sprzedażowe (parter + piwnica)
- wyposażona kuchnia (kuchenka gazowa 4 palnikowa, piekarnik, merrychef, podgrzewacz talerzy, 6 lodówek, 2 zamrażarki, naleśnikarka gazowa, zlewozmywak dwu komorowy, kratka kanalizacyjna w podłoże)
- dwie toalety - dla kobiet i mężczyzn
- pomieszczenia socjalne (z 6-oma szafkami na ubrania, sejf z elektronicznym zamkiem z wrzutnią przymocowany do betonu)
- zmywalnia w piwnicy (zmywarka-wyparzarka, głęboki zlewozmywak z baterią prysznicową, ociekacze, 2 szafki przelotowe, półki)
- dodatkowy aneks kuchenny w piwnicy (3 zamrażarki skrzyniowe, piekarnik na pieczywo „UNOX ROSELLA”)
- dodatkowy magazyn w piwnicy o powierzchni 25 m2 bezpośrednio połączony z lokalem (wynajem 100 zł/ miesiąc)

Restauracja posiada dużą witrynę wystawową. Wejście bezpośrednio z ulicy (dodatkowo jeszcze dwa wejścia - od zaplecza i w prześwicie barowym).

Lokal posiada:

*podłogę z wykładziny akustycznej
*nowoczesny system wentylacji z rekuperacja „Samsung” który spełnia wszystkie nowoczesne normy europejskie
*klimatyzacja z pompą ciepłą Samsung
*ogrzewanie podłogowe na cały lokal (piec gazowy BERETTA EXCLUSIVE)
*nowoczesny system alarmowy Satel Integra PLUS z kontrola dostępu do wszystkich pomieszczeń z pomocą opasek RFID (bezdotykowe), monitorowanie z powiadomieniami PUSH o wejściach-wyjściach aktywacji-dezaktywacji alarmu (aplikacja iOS i Android)
*rejestrator HD z 8 kamer (2 zewnętrznych + 6 wewnętrznych)
*podlączenie do sieci LAN 1000 Mbps + UPC (telefon + telewizja + internet Wifi 260 Mbps)
*system nagłośnienia dwupoziomowy (synchronizowany) marki BOSE, 8 głośników + 2 subwoofery
*wszystkie żarówki w lokalu w technologi LED (bardzo niski pobór energii), ściemniacze na pilot i kontrole ledowe na pilot


Zapraszam serdecznie na prezentację.
Wyłączność



Więcej informacji

  • standard: BARDZO WYSOKI STANDARD
  • forma własności: WŁASNOŚĆ
  • data wprowadzenia: 2019-04-25
  • nieruchomość: LOKALE
  • operacja: SPRZEDAŻ
  • województwo: ZACHODNIOPOMORSKIE
  • powiat: SZCZECIN
  • gmina: SZCZECIN
  • ilość pięter: 4
  • rodzaj budynku: KAMIENICA
  • rok budowy: 1920
  • materiał ścian: CEGŁA
  • instalacje w mieszkaniu: GAZOWA
  • typ umowy pośrednictwa: WYŁĄCZNOŚĆ
  • ilość poziomów: 1-POZIOMOWE
  • prawo/lewobrzeże: LEWOBRZEŻE
  • rynek: WTÓRNY


+ powieksz Lokalizacja: dokładna przybliżona